梁宝欣/摄2月28日，英特英特广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，英特英特香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

另一方面，尔U尔国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。一方面，通过台房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

内地买家情况不一样，惠及但是也省了很多税负。在邓浩志看来，企业香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港特区政府新闻网资料显示，英特英特2010年11月19日，英特英特为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，尔U尔李宇嘉表示，尔U尔香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港既需要留住人才、通过台人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

现在撤辣能将购买力释放出来，惠及无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

在楼市供求关系逆转后，企业即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，英特英特香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，英特英特由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港不像内地，尔U尔不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。此外，通过台李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

据记者了解，惠及香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。需要注意的是，企业住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。